处理开发商代收契税不上缴也不退还的起诉问题时，需注意特殊情形的影响：1、开发商破产或清算：若起诉期间开发商进入破产清算程序，案件处理会更复杂。购房者债权将作为普通债权参与破产财产分配，可能无法全额追回契税；且诉讼程序会因破产程序中止或受限，维权难度与不确定性增加。2、购房合同约定不明确：若合同仅模糊约定开发商可代收契税，未明确上缴时间、违约责任等，购房者起诉时需更多精力证明开发商义务及违约行为，影响诉讼进程与胜诉几率。3、第三方担保或资金监管：若代收契税有第三方担保或存入资金监管账户，购房者追回可能性较大。担保方可能承担连带清偿责任，监管账户资金可优先退还，但需通过法律程序确认归属与分配。
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针对开发商代收契税不上缴也不退还的情况，您可通过诉讼维权：若开发商代收后未按规定上缴，您可起诉要求其履行代缴义务并承担逾期责任（如滞纳金）。若开发商明确拒绝上缴且无正当理由拒不退还，您可起诉要求返还契税，并主张资金占用期间的利息损失。若开发商代收契税无合同或法律依据，您可直接起诉要求返还不当得利（即代收的契税款项）。
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开发商代收契税不上缴也不退还的起诉，法律依据主要为《中华人民共和国民法典》。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在购房合同明确约定开发商代收代缴契税义务的场景中，开发商不上缴也不退还的行为，属于“不履行合同义务或履行不符合约定”。您作为合同另一方，有权依据此条要求开发商承担继续履行（上缴契税）、采取补救措施（退还契税）或赔偿损失（如逾期费用）等违约责任，为起诉提供直接法律支撑。
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开发商代收契税不上缴也不退还，可能给您带来以下法律风险：1、契税逾期缴纳产生滞纳金：若开发商长期不上缴，税务部门将按规定征收滞纳金。例如，张某购房时被代收5万元契税，开发商未上缴导致一年后需补缴契税及数千元滞纳金，而开发商无力承担，最终可能由张某自行承担。2、无法按时办理房产证：契税是办理房产证的必要材料，若开发商未上缴，您将无法及时缴纳契税并办理房产证。例如，李某因开发商未上缴代收契税，房屋交付后两年仍无法办证，影响房屋处置（如出售、抵押）。

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