您问水管漏水物业管不管，法律上有明确规定。根据《物业管理条例》第五十五条：“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。”同时，该条例第二条明确，物业管理是业主选聘物业服务企业，双方按合同对房屋及配套设施设备、相关场地进行维修、养护、管理，维护区域环境卫生和秩序的活动。若漏水水管属物业管理区域内房屋及配套共用设施设备，物业公司依合同负有维修、养护、管理义务，此时物业应管理。若物业未履行义务致漏水扩大，业主有权索赔。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
水管漏水处理需看具体情况，存在特殊情形。比如：
1. 业主私自改动管道漏水，责任由业主承担。如业主擅自改动连接公共管道的自用管道致漏水，属业主不当行为，物业无维修责任，相关维修及赔偿由业主自行承担。
2. 自然灾害致漏水，需看物业是否尽到义务。如暴雨致公共水管破裂，若物业已定期检查维护，双方可协商分担责任；若物业未尽责致水管易损，物业需担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理水管漏水易因流程不清犯错，常见错误有：
1. 漏水后未及时通知物业，可能加重损失，影响后续索赔。
2. 未保留证据（如通知记录、沟通记录、漏水照片/视频），纠纷时难维权。
3. 私自改动公共水管漏水隐瞒不报，违反规定且需承担全部损失。若已犯错或担心处理不当，建议及时咨询我，为您提供专业解答，避免损失扩大。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
水管漏水处理不当可能引发法律风险，例如：
1. 诉讼时效风险：财产损害赔偿时效为三年，自知道权利受损起算。如2020年1月业主发现物业未修水管漏水致损，2024年2月才起诉，已超时效，可能丧失胜诉权。
2. 证据链风险：缺失漏水原因或损失证明会索赔困难。如未保留漏水现场照片、沟通记录，无法证明漏水责任及损失金额，索赔难实现。

上一篇：接触事故咨询哪个部门

下一篇：暂无