二手房意向金能否退还，要分情况看。具体分析如下：
1. 若意向金协议明确约定退还条件且条件已满足，意向金可退。例如协议约定“卖方未在约定期限内签署协议，意向金全额退还买方”，此时买方有权要求退还。
2. 交易未达成且责任不在买方，意向金通常可退。比如卖方反悔、房屋产权有问题等导致无法交易，买方有权要求退还。
3. 交易未达成因买方自身原因（如买方单方面反悔），意向金是否可退看协议约定。若协议明确买方违约不退，卖方可不退；若未明确约定，双方可协商处理。
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二手房意向金能否退还，法律上有明确依据。结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条（“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”）分析：
该条款虽针对“定金”，但二手房意向金若具备定金性质（如协议明确担保订立合同功能、一方违约可没收或双倍返还等），可参照此规定处理。
- 因买方原因（如无故反悔不签合同）未能订立合同，卖方有权不退意向金；
- 因卖方原因（如将房屋售予他人）导致合同无法订立，卖方应退还；
- 因不可归责于双方的事由（如政策变化无法贷款）未能订立合同，卖方应返还。
综上，二手房意向金的退还需结合交易未达成的原因及意向金协议约定，依据上述法律精神判断。

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