儿子买房是否算首套的法律依据，主要来自《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕305号）的授权性规定。
根据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕305号），具体首套房认定标准由各地根据实际情况制定。若儿子名下已有房产登记，依据“房产登记信息为认定核心”的普遍政策逻辑，其再购房应按二套房执行；若儿子名下无房产，需结合当地是否“以家庭为单位”认定：若当地以个人为单位，父母房贷不影响儿子首套认定；若以家庭为单位，父母房贷可能被纳入家庭负债，导致儿子购房按二套处理。综上，儿子名下房产情况是政策适用的关键，父母房贷仅在“家庭为单位”认定时产生影响。
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父母名下有房贷儿子买房，可能面临以下法律风险：
1. 首付比例与利率提高的经济风险：儿子名下有隐性房产未查询，购房时被按二套政策执行，首付比例从30%提升至50%，贷款利率上浮10%-20%，以总价100万的房产为例，首付多付20万，30年贷款利息多付约15万；
2. 购房合同违约风险：儿子轻信中介承诺签订购房合同，后因银行认定为二套无法按约定首付比例贷款，开发商以“买方自身原因无法贷款”为由要求支付违约金，金额可能高达总房款的10%；
3. 政策适用争议风险：当地政策未明确“成年子女与父母是否为同一家庭”，儿子认为算首套而银行认为算二套，导致贷款审批停滞，影响购房进度。
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儿子在买房过程中，因对首套认定规则不熟悉，易出现以下错误操作：
1. 忽略“隐性房产”登记：儿子曾帮父母代持房产（未实际居住但登记在名下），或未成年时父母将房产登记在其名下，未提前查询导致被认定为二套，增加首付和利率成本；
2. 轻信非官方政策解读：仅听中介或售楼员“父母房贷不影响儿子首套”的口头承诺，未核实住建部门或银行的正式规定，签购房合同后才发现不符合首套条件，面临违约风险；
3. 未提前确认贷款银行认定标准：不同银行对“家庭单位”的界定可能不同（如部分银行将成年子女与父母视为独立家庭），未提前向意向银行确认，导致贷款审批时被按二套处理；

若已出现上述错误操作，可能导致购房成本增加或合同违约，建议尽快向专业律师咨询，寻求补救方案。
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父母名下有房贷儿子买房是否算首套，核心取决于儿子名下是否已有房产及当地政策。
儿子名下无房产时，部分地区可能算首套；儿子名下已有房产则不算首套。

1. 若儿子名下无任何房产登记记录（包括单独所有、共同所有），且当地政策以个人为单位认定首套，则可能按首套房政策执行；
2. 若儿子名下已有房产（如父母曾将房产登记在其名下），无论父母是否有房贷，儿子再购房均按二套房政策执行；
3. 若当地政策以家庭为单位认定首套（部分地区将父母与成年子女视为同一家庭），即使儿子名下无房，因父母有房贷，儿子购房也可能被认定为二套。

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